Утверждаю
Директор ООО "ТАК"
Колесников Г.Н.
2009 г.

Проектная декларация на долевое строительство многоквортирного жилого дома (Воронежская область, г. Россошь, ул. Фурманова, 8а)


РАЗДЕЛ 1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Фирменное наи менование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью "ТАК" (ООО «ТАК»)
Место нахождения - 394026, г. Воронеж, пр. Труда, 65, тел. (4732)205-705, e-mail: glavtak@mail.ru
Режим работы - ежедневно, кроме выходных с 8-00 до 17-00 (перерыв с 12-00 до 13-00).
Место нахождения представительства в г. Россошь - 396660, Воронежская область, г. Россошь, ул. Правды, д. 6, тел. (47396)5-45-10.
Режим работы - ежедневно, кроме выходных с 9-00 до 17-00 (без перерыва).

2. Государственная регистрация застройщика - номер государственной регистрации: 2033600087827, дата государственной регистрации эмитента: 12.07.2001 г., орган, осуществивший государственную регистрацию юридического лица: Администрация города Воронежа, основной государственный регистрационный номер: 1023601588713, дата регистрации: 27.12.2002 г., наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Министерства по налогам и сборам России по крупнейшим налогоплатильщикам по Воронежской области.

3. Учредители застройщика - физическое лицо Бухонов Юрий Николаевич (100 % доли в уставном капитале).

4. Вид лицензируемой деятельности - строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровня ответственности с государственным стандартом;
Номер лицензии - ГС-1-36-02-27-0-3662064925-004447-1 от 16.01.2006 г.
Срок ее действия - с 16.01.2006 до 16.01.2011 г.
Организация, выдавшая лицензию - Федеральное агентство по строительству и жилищно-комунальному комплексу.

5. Финансовый результат III квартала 2009 года – 19 тыс. руб.
Выручка за III квартал 2009 года составила – 5 184 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности по займам и кредитам – 8 988 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности перед поставщиками и подрядчиками – 6 040 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности перед дольщиками – 16 868 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности перед персоналом, бюджетом и внебюджетными фондами – 60 тыс. руб.
Итоговый размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – 29 967 тыс. руб.

РАЗДЕЛ 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта - строительство 30-квартирного жилого дома по улице Фурманова, 8а в городе Россошь Воронежской области, предназначенное для улучшения жилищных условий населения г.Россошь.
Этапы и сроки его реализации - строительство осуществляется в один этап; начало: III квартал 2008 года, окончание: IV квартал 2010 года.

2. Заключение по технической оценке проектной документации и качества строительства ГАСН Воронежской области 15.08.2008 г.

3. Разрешение на строительство - № RU 36527101-189, выданное 22 августа 2008 года Администрацией городского поселения города Россошь.

4. Право застройщика на земельный участок, собственник земельного участка, граница и площадь земельного участка – право аренды на земельный участок закреплено: Договором аренды земельного участка № 030-2008 от 06 мая 2008 г., зарегистрированным 07.08.2008 г. УФРС по Воронежской области за № 36-36-28/006\2008 – 570. Земельный участок площадью 1433 кв.м. расположенный по адресу: Воронежская область город Россошь, ул.Фурманова, 8а, кадастровый номер 36:27:0011801: 90; категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для проектирования и строительства многоквартирного жилого дома. Элементы благоустройства – малые архитектурные формы, озеленение с максимальным сохранением существующих деревьев, посадка новых деревьев и кустарников, устройство газонов, клумб, цветников.

5. Местоположение строящегося многоквартирного дома в жилом квартале по ул.Фурманова в г.Россошь Воронежской области:
Описание жилого дома, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство – 30 квартирный 5-этажный жилой дом прямоугольной формы с техподпольем и холодным чердаком, состоящий из двух блок-секций, каждый блок-секция имеет отдельный вход и лестничный узел.
Планируемая стоимость строительства - 30 495 тыс. руб.
6. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома 30 (тридцать) квартир.
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией – 10 (десять) однокомнатных квартир, площадью по 40,12 кв.м. каждая, 20 (двадцать) двухкомнатных площадью от 61,45 до 64,11 кв.м. Дом кирпичный, кровля стропильная, двойные пластиковые стеклопакеты, входная металлическая дверь. Установка в квартирах счетчиков холодной и горячей воды, газовых счетчиков, а также пожарных извещателей в прихожих, кухнях и комнатах, поквартирное автономное отопление.

7. Функциональное назначение нежилых помещений – нежилые помещения отсутствуют.

8. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения; вентиляционные, канализационные и иные шахты; электрощитовые и инженерно-техническое оборудование в них находящееся; коридоры; межквартирные лестничные площадки и лестничные марши; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции жилого дома.

9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома – декабрь 2010 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители, которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома – эксплуатационная организация, генеральный подрядчик, генеральный проектировщик. Управление Росприроднадзора по Воронежской области, орган государственного пожарного надзора, МУП «Городские электрические сети».

10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщика таких рисков – ООО «ТАК» зарегистрировано в городе Воронеже и ведет строительство в городе Россошь Воронежской области, т.е. в районе, где не бывает стихийных бедствий, которые могут существенно повлиять на деятельность предприятия. Кроме того, в данном регионе отсутствуют риски, связанные с военными конфликтами, чрезвычайными положениями и забастовками, при существующей тенденции развития законодательства не предвидится правовых рисков, которые оказали бы существенное влияние на деятельность предприятия, не имеется рисков связанных с отсутствием возможности продлить действие имеющихся у общества лицензий, с текущими судебными процессами, с ответственностью эмитента по долгам третьих лиц.

11. Способ обеспечения исполнения обязательств по договорам - регистрация договоров долевого участия в ФРС по Воронежской области.

12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) - ген.подрядная организация ООО «Ремстройдизайн».